Calk.kz

Қазақстан үшін калькуляторлар

Язык / Тіл

Шарлау

Басты бет

Калькулятор санаттары

Салық калькуляторлары
16 калькулятор
Автомобиль калькуляторлары
15 калькулятор
Қаржылық калькуляторлар
18 калькулятор
Ауыл шаруашылығы
1 калькулятор
Әлеуметтік төлемдер және еңбек қатынастары
17 калькулятор
Заңгерлік қызметтер
9 калькулятор
Құрылыс калькуляторлары
5 калькулятор
Коммуналдық қызметтер
4 калькулятор
Конвертерлер және түрлендіргіштер
11 калькулятор
Діни калькуляторлар
6 калькулятор
Математикалық калькуляторлар
4 калькулятор
Денсаулық және медицина
6 калькулятор
Білім беру
2 калькулятор
Жылжымайтын мүлік
3 калькулятор

Ақпарат

Жоба туралыБайланысҚұпиялылық саясатыПайдаланушы келісімі

© 2026 Calk.kz. Барлық құқықтар қорғалған.

Қазақстан тұрғындары үшін онлайн калькуляторлар

Қысқаша жауап

Исламдық ипотека (мурабаха/иджара) ҚР-да — рибасыз (пайызсыз). Банк тұрғын үй сатып алып, клиентке үстеме баға қосып бөліп төлеуге сатады. Мерзімі — 25 жылға дейін.

Исламдық ипотека

Мурабаха мен Иджара (Al Hilal, Заман, Сауле)

Мәміле параметрлері

25 000 000 ₸
5 000 000 ₸200 000 000 ₸
30%
20%70%
15 лет
3 лет25 лет
10%
5%18%
🕌 Мәміле шариғат талаптарына сай: пайыз (риба), белгісіздік (ғарар), алып-сатарлық (майсир) жоқ.

Исламдық ипотека нәтижелері

Айлық төлем
243 056 ₸
Тиімді ставка: ~6.30%
Бірінші жарна сомасы7 500 000 ₸
Қаржыландыру сомасы17 500 000 ₸
Жалпы үстеме баға / жалдау26 250 000 ₸
Бастапқы жарнамен толық құны51 250 000 ₸
Әдеттегі ипотекамен салыстыру
Әдеттегі ипотека (пайызбен) (18%): 281 824 ₸/мес
Әдеттегі ипотека бойынша артық төлем: 33 228 263 ₸
Үнемдеу / артық төлем: 6 978 263 ₸
🏦 Қолжетімді банктер: Al Hilal Islamic Bank, Заман Банк

Есеп исламдық құқықтың классикалық нормаларына негізделген. Нақты сұрақтар бойынша Қазақстан мұсылмандарының діни басқармасына (ҚМДБ) жүгініңіз.

Есептеу мысалдары

Квартира 20 млн, ПВ 30%, 15 лет

Мурабаха, наценка ~9% годовых эквивалент.

Платёж: ~155 000 ₸/мес
  • • ПВ: 6 млн
  • • Тело: 14 млн
  • • Переплата: ~13.9 млн
Сравнение с обычной ипотекой

Та же квартира, обычный банк ставка 14%.

Платёж: ~178 000 ₸/мес
  • • Исламская: 155 000
  • • Обычная: 178 000
Иджара (аренда с выкупом)

Квартира 15 млн, 10 лет.

Платёж: ~190 000 ₸/мес
  • • Право собственности — в конце срока
1

Принцип мурабаха

Банк покупает жильё по запросу клиента и продаёт ему с наценкой (известна сразу) в рассрочку. Без процентов (рибы).

2

Принцип иджара (аренда с выкупом)

Банк остаётся собственником, клиент платит арендную плату + долю выкупа. В конце срока недвижимость переходит клиенту.

3

Ежемесячный платёж

Фиксированный (наценка известна заранее), без скрытых пеней.

Платёж = (Цена + Наценка) / Месяцев
4

Эквивалентная ставка

Наценка эквивалентна 8-12% годовых в обычной ипотеке, но юридически — не процент, а торговая прибыль.

Жиі қойылатын сұрақтар

Мурабаха — банк үйді сатып алып, бірден сізге үстеме бағамен сатады. Иджара — банк үйді лизингке береді; сіз соңында меншік иесі боласыз.
Al Hilal Islamic Bank — нарықтың басты ойыншысы. Заман Банк — мурабаха мен иджара. Сауле Капитал — шектеулі бағдарламалар.
Қазір исламдық ипотеканың тиімді ставкасы — 8-12% жылдық, әдеттегі — 16-25%. Артықшылықтар: бекітілген төлем, ерте өтеуге айыппұл жоқ.
Иә, жаңа құрылыстарға иджара немесе мурабаха-таваруд жарайды. Бірақ банк дайын тұрғын үйді талап етеді.
Стандарт — 20-30%. Минимум — 15% (мемлекеттік бағдарлама қатысушыларына). Қымбат объектілерге (50 млн ₸-ден жоғары) — 30-40%.

Ресми дереккөздер:

Al Hilal Islamic BankZaman Bank
Жаңартылды: 19 сәуір 2026

Басқа калькуляторлар

Зекет калькуляторы

Діни калькуляторлар

Өту

Құрбандық шығын калькуляторы (Құрбан айт)

Діни калькуляторлар

Өту

Фитір-садақа және Фидия-садақа калькуляторы

Діни калькуляторлар

Өту

Жалдамалы қызметкерлер үшін ЖТС калькуляторы

Салық калькуляторлары

Өту