Калькулятор Отбасы Банк

«7-20-25» — ипотека Казахстанского фонда устойчивости: ставка 7%, первоначальный взнос от 20%, срок до 25 лет, только первичное жильё, лимит стоимости 30 млн ₸ в Астане, Алматы, Актау, Атырау и Шымкенте (25 млн в Караганде, 20 млн в остальных регионах). «Наурыз» — программа Отбасы банка: 9% для очередников, других граждан РК и кандасов и 7% для социально уязвимых очередников, взнос от 20% (10% на первичку в чистовой отделке), срок до 19 лет, лимит займа 36 млн ₸ (Астана/Алматы) или 30 млн (регионы). Первые 8 лет — предварительный заём: платятся проценты и пополняется депозит; после накопления 50% суммы займа — жилищный заём под 3,5–5%. Нужны депозит в Отбасы банке и отсутствие жилья у семьи последние 5 лет.

«Наурыз» — не постоянный продукт, а программа с периодическими кампаниями приёма заявок (в 2026 году отбор проходил весной). Отбасы банк публикует списки участников на hcsbk.kz, после чего отобранные вкладчики подают кредитную заявку в отведённое окно. Обязательные условия: гражданство РК, возраст 18–63, депозит в Отбасы банке от 2 млн ₸ и отсутствие жилья у участника и членов семьи последние 5 лет. Ставка снижается до 3,5–5% после накопления 50% суммы.

«Отау» — ипотека Отбасы банка через систему жилстройсбережений. Ставка 7% для состоящих на учёте по категории СУСН и 9% для остальных очередников, других граждан РК и кандасов; первоначальный взнос от 20%, срок до 19 лет, лимит займа 36 млн ₸ в Астане и Алматы и 30 млн ₸ в регионах. Нужен депозит в Отбасы банке от 1 млн ₸ (срок накопления значения не имеет); заявки подаются на otbasybank.kz, участников отбирают по баллам, списки заявителей банк публикует.

Накопительная база — это сумма, которую вы накопили на жилищном вкладе в Отбасы Банк за определённый период (обычно 3 года). Чем выше накопительная база и оценочный показатель, тем больше шанс получить заём по льготной программе и тем меньше будет первоначальный взнос.

Предел регулятора — коэффициент долговой нагрузки 0,5: платежи по всем займам не больше половины среднего дохода за 6 месяцев (Нормативы НБ РК № 52, п. 36). Для займов в системе жилстройсбережений («Наурыз», «Отау») с 01.01.2025 по 31.12.2026 этот предел не применяется (п. 20), но банк всё равно проверяет платёжеспособность; для «7-20-25» он действует. Если чистый доход 400 000 ₸, платёж по всем кредитам при КДН 0,5 — не больше 200 000 ₸.