Калькулятор Отбасы Банк

«7-20-25» — ипотека Казахстанского фонда устойчивости: ставка 7%, первоначальный взнос от 20%, срок до 25 лет, только первичное жильё, лимит стоимости 30 млн ₸ в Астане, Алматы, Актау, Атырау и Шымкенте (25 млн в Караганде, 20 млн в остальных регионах). «Наурыз» — программа Отбасы банка: 9% для обычных очередников и 7% для социально уязвимых, взнос от 20% (10% на первичку в чистовой отделке), срок до 19 лет, лимит займа 36 млн ₸ (Астана/Алматы) или 30 млн (регионы). Требует депозит в Отбасы банке и отсутствие жилья у семьи последние 5 лет.

«Наурыз» — не постоянный продукт, а программа с периодическими кампаниями приёма заявок (в 2026 году отбор проходил весной). Отбасы банк публикует списки участников на hcsbk.kz, после чего отобранные вкладчики подают кредитную заявку в отведённое окно. Обязательные условия: гражданство РК, возраст 18–63, депозит в Отбасы банке от 2 млн ₸ и отсутствие жилья у участника и членов семьи последние 5 лет. Ставка снижается до 3,5–5% после накопления 50% суммы.

«Отау» — ипотека Отбасы банка через систему жилстройсбережений. Ставка 9% годовых, первоначальный взнос от 20%, срок до 19 лет, лимит займа 36 млн ₸ для Астаны и Алматы (30 млн ₸ для других регионов). В отличие от «Наурыз», доступна постоянно, но требует накопительной базы в банке.

Накопительная база — это сумма, которую вы накопили на жилищном вкладе в Отбасы Банк за определённый период (обычно 3 года). Чем выше накопительная база и оценочный показатель, тем больше шанс получить заём по льготной программе и тем меньше будет первоначальный взнос.

Банк ориентируется на коэффициент долговой нагрузки (DTI) — не более 50% от ежемесячного дохода после налогов и обязательных платежей. Если ваш чистый доход 400 000 ₸, максимальный ежемесячный платёж по всем кредитам не должен превышать 200 000 ₸. Также учитывается стабильность дохода — минимум 6 месяцев официального трудоустройства.