Отбасы Банк калькуляторы

«7-20-25» — Қазақстан тұрақтылық қорының ипотекасы: мөлшерлеме 7%, бастапқы жарна 20%-дан, мерзімі 25 жылға дейін, тек бастапқы тұрғын үй, құн шегі Астана, Алматы, Ақтау, Атырау және Шымкентте 30 млн ₸ (Қарағандыда 25 млн, қалған өңірлерде 20 млн). «Наурыз» — Отбасы банктің бағдарламасы: кезектегілерге, өзге ҚР азаматтары мен қандастарға 9%, әлеуметтік осал кезектегілерге 7%, жарна 20%-дан (чистовой әрлеудегі бастапқы тұрғын үйге 10%), мерзімі 19 жылға дейін, қарыз шегі 36 млн ₸ (Астана/Алматы) немесе 30 млн (өңірлер). Алғашқы 8 жыл — алдын ала қарыз: пайыз төленіп, депозит толықтырылады; қарыз сомасының 50%-ы жиналған соң — 3,5–5%-бен тұрғын үй қарызы. Отбасы банкте депозит және отбасында соңғы 5 жыл тұрғын үйдің болмауы қажет.

«Наурыз» — тұрақты өнім емес, өтінімдерді мерзімді науқандармен қабылдайтын бағдарлама (2026 жылы іріктеу көктемде өтті). Отбасы банк hcsbk.kz сайтында қатысушылар тізімін жариялайды, содан кейін іріктелген салымшылар белгіленген уақытта несие өтінімін береді. Міндетті шарттар: ҚР азаматтығы, жасы 18–63, Отбасы банкте 2 млн ₸-ден депозит және қатысушы мен отбасы мүшелерінде соңғы 5 жыл тұрғын үйдің болмауы. Соманың 50%-ын жинағаннан кейін мөлшерлеме 3,5–5%-ға дейін төмендейді.

«Отау» — Отбасы банктің тұрғын үй құрылыс жинақтары жүйесі арқылы ипотекасы. Мөлшерлеме ӘОС санаты бойынша есепте тұрғандарға 7%, қалған кезектегілерге, өзге ҚР азаматтары мен қандастарға 9%; бастапқы жарна 20%-дан, мерзімі 19 жылға дейін, қарыз шегі Астана мен Алматыда 36 млн ₸, өңірлерде 30 млн ₸. Отбасы банкте 1 млн ₸-ден депозит қажет (жинақ мерзімінің маңызы жоқ); өтінім otbasybank.kz-те беріледі, қатысушылар ұпай бойынша іріктеледі, өтініш берушілер тізімін банк жариялайды.

Жинақ базасы — белгілі бір мерзімде (әдетте 3 жыл) Отбасы Банктің тұрғын үй салымында жинаған сомаңыз. Жинақ базасы мен бағалау көрсеткіші неғұрлым жоғары болса, жеңілдікті бағдарлама бойынша қарыз алу мүмкіндігі соғұрлым жоғары және бастапқы жарна соғұрлым аз болады.

Реттеуші шегі — қарыз жүктемесінің коэффициенті 0,5: барлық қарыз бойынша төлемдер 6 айдағы орташа табыстың жартысынан аспайды (ҚР ҰБ № 52 нормативтері, 36-т.). Тұрғын үй құрылыс жинақтары жүйесіндегі қарыздарға («Наурыз», «Отау») 01.01.2025–31.12.2026 аралығында бұл шек қолданылмайды (20-т.), бірақ банк бәрібір төлем қабілетін тексереді; «7-20-25» үшін ол қолданылады. Таза табыс 400 000 ₸ болса, ҚЖК 0,5 кезінде барлық несие бойынша төлем — 200 000 ₸-ден аспайды.