ҚР-да жылжымайтын мүлікті сату салығы — пайдадан 10% ЖТС (сату бағасы − сатып алу бағасы). Босату: 1 жылдан астам иеленді ЖӘНЕ жылына 1-ден көп тұрғын үй жоқ. Төлеу мерзімі — келесі жылдың 10 сәуіріне дейін.
Мүлік сату салығы (ЖТС)
Жылжымайтын мүлік пен автомобильді сатудан 10% ЖТС
Тек сату және сатып алу бағасының оң айырмашылығына салық салынады. 1 жылдан астам иелену кезінде — салық жоқ (тұрғын үй үшін), 1 жылдан астам иелену және жалғыз тұрғын үй — салық салынбайды.
Мәміле параметрлері
Құжаттар болмаса — 0 қалдырыңыз
Нәтижелер
Есептеу мысалдары
Срок владения > 1 года, единственная сделка.
- • Освобождение: >1 года + не более 1 жилья/год
Купили за 15 млн, продали за 18 млн.
- • (18M − 15M) × 10%
- • Не подпадает под освобождение (срок < 1 года)
Обе продали с прибылью по 1 млн ₸ каждая.
- • Первая — освобождена
- • Вторая — облагается полностью
Определяем прибыль
Прибыль = Цена продажи − Цена покупки. Если нет договора покупки — берётся оценочная стоимость по году приобретения.
Прибыль = Цена_продажи − Цена_покупкиСчитаем ИПН 10%
Применяется к прибыли (не к полной цене продажи).
ИПН = Прибыль × 10%Освобождение
Освобождены: владел >1 года И продал не более 1 жилой недвижимости в год. Это покрывает большинство обычных сделок.
Срок и подача декларации
Подача декларации до 31 марта следующего года, уплата до 10 апреля. Форма 240.00.
Жиі қойылатын сұрақтар
Ресми дереккөздер:
Есеп анықтамалық сипатта. Салық мөлшерлемелері мен жеңілдіктер өзгеруі мүмкін — ҚР Салық кодексінің ағымдағы редакциясын тексеріңіз және ресми ақпарат үшін ҚМ МКД-ға жүгініңіз.
Сарапшы қатысуы
Калькуляторларды жасауға қатысқан Арнур Еркенбаев — қаржы және несиелеу сарапшысы, портал Zanimaem.kz. Оның тәжірибесінің арқасында барлық есептеу формулалары мен ұсыныстар Қазақстан банк секторының нақты тәжірибесіне сәйкес келеді.