Мүлік салығы калькуляторы
Жеке тұлғалардың мүлік салығын есептеу
Маңызды ескерту
Бұл калькулятор мүлік салығын бағалауды есептейді. Нақты есептеуді салық органдары ресми деректер негізінде жүргізеді.
Аймақтау коэффициенттері мен базалық құн аудандар бойынша әр түрлі болуы мүмкін және жергілікті уәкілетті органдармен белгіленеді.
ҚР-да мүлік салығы = бағалау құны × 0.05-0.5% (құн бойынша прогрессивті шкала). 1 м² базалық құны қалаға және материалға байланысты. Зейнеткерлерге, мүгедектерге және көп балалы отбасыларға жеңілдіктер бар.
Мүлік параметрлері
ҚР СК 600-бабы бойынша амортизация нормасы мен шекті тозу қабырға материалына байланысты: тас және панель тұрғын үйлерде тозу баяу есептеледі және 70%-бен шектеледі, өзге материалдарда — 65%.
Есептеу нәтижелері
Мүлік салығының прогрессивті ставкалары
| Мүлік құны | Салық ставкасы |
|---|---|
| дейін 2 000 000 ₸ | 0.05% |
| жоғары 2 000 000 ₸ дейін 4 000 000 ₸ | 1 000 ₸ + 0.08% |
| жоғары 4 000 000 ₸ дейін 6 000 000 ₸ | 2 600 ₸ + 0.1% |
| жоғары 6 000 000 ₸ дейін 8 000 000 ₸ | 4 600 ₸ + 0.15% |
| жоғары 8 000 000 ₸ дейін 10 000 000 ₸ | 7 600 ₸ + 0.2% |
| жоғары 10 000 000 ₸ дейін 12 000 000 ₸ | 11 600 ₸ + 0.25% |
| жоғары 12 000 000 ₸ дейін 14 000 000 ₸ | 16 600 ₸ + 0.3% |
| жоғары 14 000 000 ₸ дейін 16 000 000 ₸ | 22 600 ₸ + 0.35% |
| жоғары 16 000 000 ₸ дейін 18 000 000 ₸ | 29 600 ₸ + 0.4% |
| жоғары 18 000 000 ₸ дейін 20 000 000 ₸ | 37 600 ₸ + 0.45% |
| жоғары 20 000 000 ₸ дейін 75 000 000 ₸ | 46 600 ₸ + 0.5% |
| жоғары 75 000 000 ₸ дейін 100 000 000 ₸ | 321 600 ₸ + 0.6% |
| жоғары 100 000 000 ₸ дейін 150 000 000 ₸ | 471 600 ₸ + 0.65% |
| жоғары 150 000 000 ₸ дейін 350 000 000 ₸ | 796 600 ₸ + 0.7% |
| жоғары 350 000 000 ₸ дейін 450 000 000 ₸ | 2 196 600 ₸ + 0.75% |
| жоғары 450 000 000 ₸ | 2 946 600 ₸ + 2% |
Жеңілдіктер: салықтан азаматтардың жекелеген санаттары (жасы бойынша зейнеткерлер, I және II топ мүгедектері, ҰОС қатысушылары мен мүгедектері, көп балалы аналар және оларға теңестірілген тұлғалар) ҚР Салық кодексінде белгіленген шектерде босатылады. Тұрғын үй ауданына байланысты босату заңнамада көзделмеген.
Төлем мерзімі: есепті жылдан кейінгі жылдың 1 қазанына дейін.
Есептеу мысалдары
Екі бөлмелі пәтер 60 м², Алматы орталығы.
- • Бағалау: ~7.2 млн ₸
- • Мөлшерлеме: 0.05% (прогрессивті шкала бойынша)
Жеке үй 150 м², Астананың орта аймағы.
- • Бағалау: ~12 млн ₸
- • Мөлшерлеме: 0.08% (2 млн < бағалау < 3 млн)
Үй-жай 100 м², қала орталығы.
- • Бағалау: 15 млн ₸
- • Коммерциялық үшін мөлшерлеме жоғары
Бағалау құны
1 м² базалық құны × ауданы × аймақ коэффициенті (орталық/орташа/шет) × материал × қабат × тозу.
Бағалау = Базалық_баға_м² × ауданы × K_аймақ × K_материалПрогрессивті (маржиналды) мөлшерлеме
Салық сатылар бойынша есептеледі (ҚР СК 531-бап): 2 млн ₸-ге дейін — 0.05%. 2 млн-нан жоғары — 1 000 ₸ + асып кеткен сомадан 0.08%. 4 млн-нан жоғары — 2 600 ₸ + 0.1%. 6 млн-нан жоғары — 4 600 ₸ + 0.15%. 8 млн-нан жоғары — 7 600 ₸ + 0.2%. 10 млн-нан жоғары — 11 600 ₸ + 0.25%. Одан әрі мөлшерлеме 0.5%-ға дейін өседі (20–75 млн) және қымбат жылжымайтын мүлік үшін одан да жоғары.
Жеңілдіктер
Зейнеткерлер, мүгедектігі бар адамдар, көп балалылар — 1 объект бойынша толық босатылады. Келесі жылдың 1 қазанына дейін төленеді.
Жиі қойылатын сұрақтар
Ресми дереккөздер:
Есеп анықтамалық сипатта. Салық мөлшерлемелері мен жеңілдіктер өзгеруі мүмкін — ҚР Салық кодексінің ағымдағы редакциясын тексеріңіз және ресми ақпарат үшін ҚМ МКД-ға жүгініңіз.
Сарапшы қатысуы
Калькуляторларды жасауға қатысқан Арнур Еркенбаев — қаржы және несиелеу сарапшысы, портал Zanimaem.kz. Оның тәжірибесінің арқасында барлық есептеу формулалары мен ұсыныстар Қазақстан банк секторының нақты тәжірибесіне сәйкес келеді.