Налог при продаже недвижимости в РК — 10% ИПН с прибыли (цена продажи − цена покупки). Освобождение: владел >1 года И не более 1 жилой недвижимости в год. Срок уплаты — до 10 апреля следующего года.
Налог при продаже имущества (ИПН)
10% ИПН с дохода от продажи недвижимости и авто
Облагается ТОЛЬКО положительная разница между ценой продажи и ценой приобретения. При владении более 1 года — налога нет (для жилой недвижимости), при владении более 1 года и единственное жильё — не облагается.
Параметры сделки
Если документов нет — оставьте 0
Результаты
Примеры расчёта
Срок владения > 1 года, единственная сделка.
- • Освобождение: >1 года + не более 1 жилья/год
Купили за 15 млн, продали за 18 млн.
- • (18M − 15M) × 10%
- • Не подпадает под освобождение (срок < 1 года)
Обе продали с прибылью по 1 млн ₸ каждая.
- • Первая — освобождена
- • Вторая — облагается полностью
Определяем прибыль
Прибыль = Цена продажи − Цена покупки. Если нет договора покупки — берётся оценочная стоимость по году приобретения.
Прибыль = Цена_продажи − Цена_покупкиСчитаем ИПН 10%
Применяется к прибыли (не к полной цене продажи).
ИПН = Прибыль × 10%Освобождение
Освобождены: владел >1 года И продал не более 1 жилой недвижимости в год. Это покрывает большинство обычных сделок.
Срок и подача декларации
Подача декларации до 31 марта следующего года, уплата до 10 апреля. Форма 240.00.
Часто задаваемые вопросы
Официальные источники:
Расчёт носит справочный характер. Налоговые ставки и льготы меняются — сверяйтесь с актуальной редакцией Налогового кодекса РК и обращайтесь в КГД МФ РК за официальной информацией.
Экспертное участие
В создании калькуляторов принимал участие Арнур Еркенбаев — эксперт по финансам и кредитованию портала Zanimaem.kz. Благодаря его экспертизе все формулы расчетов и рекомендации соответствуют реальной практике банковского сектора Казахстана.