Оценка квартиры в РК для ипотеки/продажи: средняя цена 1 м² по городам (2026): Алматы 600-1200 тыс ₸, Астана 500-1000 тыс ₸, Шымкент 300-600 тыс ₸. Корректировки на этаж, ремонт, район, тип дома.
Калькулятор стоимости квартиры
Оценка по городу, материалу, году, ремонту
Калькулятор даёт ориентир — реальная цена зависит от конкретного дома, инфраструктуры, спроса. Для сделок (ипотека, наследство, суд) нужен официальный отчёт оценщика.
Параметры квартиры
Дополнительные параметры
Результаты оценки
Разбивка коэффициентов
Примеры расчёта
Центр, средний этаж, ремонт евро.
- • Базовая 900k/м² × 60
- • + 5% центр
- • + 10% евроремонт
Спальный район, без ремонта.
- • 300k/м² × 45
- • +10% за квартиру в новостройке
90 м², престижный район.
- • Базовая 800k/м² × 90
- • + 20% район
- • + 5% за свежий ремонт
Базовая цена по городу
Алматы: 600-1 200 тыс ₸/м². Астана: 500-1 000 тыс ₸/м². Шымкент: 300-600 тыс ₸/м². По данным kn.kz/krisha.kz.
Корректировки
Этаж: 1-й -10%, средний 0%, последний -5%. Ремонт: евро +10-15%, без -10%. Тип дома: новостройка +5-10%.
Район
Центр (Алмалинский в Алматы): +20-30%. Спальные районы: 0%. Окраина: -10-20%. Развитая инфраструктура (метро, школы): +10-15%.
Финальная оценка
Цена_м² × площадь × Σ(корректировок). Для ипотеки — оценка лицензированного оценщика обязательна.
Цена = Базовая_м² × S × (1 + Σкорр)Часто задаваемые вопросы
Официальные источники:
Это не является финансовой рекомендацией. Перед принятием финансовых решений проконсультируйтесь с банком и независимым финансовым консультантом.
Экспертное участие
В создании калькуляторов принимал участие Арнур Еркенбаев — эксперт по финансам и кредитованию портала Zanimaem.kz. Благодаря его экспертизе все формулы расчетов и рекомендации соответствуют реальной практике банковского сектора Казахстана.