Справедливая аренда в РК = средняя цена в районе ± 10%. Медианы krisha.kz на 20.09.2026: Алматы — 1-комн ~230 тыс ₸, 2-комн ~350 тыс; Астана — ~250 и ~350 тыс; Шымкент — ~150 и ~200 тыс. Учитывайте депозит (1 мес), коммуналку, мебель.
Калькулятор арендной платы
Сколько стоит аренда в вашем районе
Реальная цена аренды зависит от конкретного дома, этажа, состояния и сезона. Калькулятор даёт диапазон, но финальную ставку определяет рынок.
Параметры квартиры
Рекомендуемая цена
Средняя цена по району
Смотрим krisha.kz / olx.kz по аналогам в том же районе. Берём медиану (не среднюю — выбросы искажают).
Корректировки
Коэффициенты калькулятора перемножаются: 1-й этаж ×0,93, верхние этажи до ×1,05; состояние от ×0,8 (требует ремонта) до ×1,1 (евро) и ×1,2 (люкс); мебель от ×0,85 (без мебели) до ×1,25 (дизайнерская); техника ×0,9–1,08; охраняемая парковка ×1,04; транспорт ×0,93–1,05; студия ×1,05, 4+ комнат ×0,9.
Тип сделки
Долгосрочно — месячная ставка ±10%. Посуточно — месячная ставка / 30 × 1,6–2,3 (по медианам krisha.kz, октябрь 2026).
Дополнительные платежи
Депозит обычно 1 месячная аренда. Коммуналка — отдельно (5-15 тыс/мес/чел). Интернет — отдельно.
Часто задаваемые вопросы
Официальные источники:
Это не является финансовой рекомендацией. Перед принятием финансовых решений проконсультируйтесь с банком и независимым финансовым консультантом.
Экспертное участие
В создании калькуляторов принимал участие Арнур Еркенбаев — эксперт по финансам и кредитованию портала Zanimaem.kz. Благодаря его экспертизе все формулы расчетов и рекомендации соответствуют реальной практике банковского сектора Казахстана.