ҚР-да ипотека/сатуға арналған пәтерді бағалау: қалалар бойынша 1 м² орташа бағасы (2026): Алматы 600-1200 мың ₸, Астана 500-1000 мың ₸, Шымкент 350-650 мың ₸. Қабатқа, жөндеуге, ауданға, үй түріне түзетулер.
Пәтер құны калькуляторы
Қала, материал, жыл, жөндеу бойынша бағалау
Калькулятор бағдар береді — нақты баға үйге, инфрақұрылымға, сұранысқа байланысты.
Пәтер параметрлері
Қосымша параметрлер
Бағалау нәтижесі
Коэффициенттерді бөлу
Есептеу мысалдары
Орталық, орта қабат, еуроремонт.
- • Базалық 900k/м² × 60 = 54 млн
- • + 5% орталық
- • + 10% еуроремонт
Тұрғын ауданы, ремонтсыз.
- • 350k/м² × 45 = 15.75 млн
- • +10% жаңа тұрғын үйдегі пәтерге
90 м², беделді аудан.
- • Базалық 800k/м² × 90 = 72 млн
- • + 20% аудан
- • + 5% жаңа ремонтқа
Қала бойынша базалық баға
Алматы: 600-1 200 мың ₸/м². Астана: 500-1 000 мың ₸/м². Шымкент: 300-600 мың ₸/м². kn.kz/krisha.kz деректері бойынша.
Түзетулер
Қабат: 1-ші -10%, орта 0%, соңғы -5%. Жөндеу: евро +10-15%, жөндеусіз -10%. Үй түрі: жаңа құрылыс +5-10%.
Аудан
Орталық (Алматыдағы Алмалы): +20-30%. Тұрғын аудандар: 0%. Шет аймақ: -10-20%. Дамыған инфрақұрылым (метро, мектептер): +10-15%.
Соңғы бағалау
Баға_м² × аудан × Σ(түзетулер). Ипотека үшін — лицензияланған бағалаушының бағалауы міндетті.
Баға = Базалық_м² × S × (1 + Σтүз)Жиі қойылатын сұрақтар
Ресми дереккөздер:
Бұл қаржылық ұсыныс емес. Қаржылық шешімдер қабылдамас бұрын банкпен және тәуелсіз қаржы кеңесшісімен ақылдасыңыз.
Сарапшы қатысуы
Калькуляторларды жасауға қатысқан Арнур Еркенбаев — қаржы және несиелеу сарапшысы, портал Zanimaem.kz. Оның тәжірибесінің арқасында барлық есептеу формулалары мен ұсыныстар Қазақстан банк секторының нақты тәжірибесіне сәйкес келеді.