ҚР-да ипотека/сатуға арналған пәтерді бағалау: қалалар бойынша 1 м² орташа бағасы (2026): Алматы 600-1200 мың ₸, Астана 500-1000 мың ₸, Шымкент 300-600 мың ₸. Қабатқа, жөндеуге, ауданға, үй түріне түзетулер.
Пәтер құны калькуляторы
Қала, материал, жыл, жөндеу бойынша бағалау
Калькулятор бағдар береді — нақты баға үйге, инфрақұрылымға, сұранысқа байланысты.
Пәтер параметрлері
Қосымша параметрлер
Бағалау нәтижесі
Коэффициенттерді бөлу
Есептеу мысалдары
Центр, средний этаж, ремонт евро.
- • Базовая 900k/м² × 60
- • + 5% центр
- • + 10% евроремонт
Спальный район, без ремонта.
- • 300k/м² × 45
- • +10% за квартиру в новостройке
90 м², престижный район.
- • Базовая 800k/м² × 90
- • + 20% район
- • + 5% за свежий ремонт
Базовая цена по городу
Алматы: 600-1 200 тыс ₸/м². Астана: 500-1 000 тыс ₸/м². Шымкент: 300-600 тыс ₸/м². По данным kn.kz/krisha.kz.
Корректировки
Этаж: 1-й -10%, средний 0%, последний -5%. Ремонт: евро +10-15%, без -10%. Тип дома: новостройка +5-10%.
Район
Центр (Алмалинский в Алматы): +20-30%. Спальные районы: 0%. Окраина: -10-20%. Развитая инфраструктура (метро, школы): +10-15%.
Финальная оценка
Цена_м² × площадь × Σ(корректировок). Для ипотеки — оценка лицензированного оценщика обязательна.
Цена = Базовая_м² × S × (1 + Σкорр)Жиі қойылатын сұрақтар
Ресми дереккөздер:
Бұл қаржылық ұсыныс емес. Қаржылық шешімдер қабылдамас бұрын банкпен және тәуелсіз қаржы кеңесшісімен ақылдасыңыз.
Сарапшы қатысуы
Калькуляторларды жасауға қатысқан Арнур Еркенбаев — қаржы және несиелеу сарапшысы, портал Zanimaem.kz. Оның тәжірибесінің арқасында барлық есептеу формулалары мен ұсыныстар Қазақстан банк секторының нақты тәжірибесіне сәйкес келеді.