Деректер 2026 жылға өзекті
Қысқаша жауап

ҚР-да әділ жалдау = аудандағы орташа баға ± 10-15%. Бағдарлар: Алматы 1-бөлмелі 250-400 мың ₸, Астана 200-350 мың ₸, Шымкент 120-200 мың ₸. Кепілді (1 ай), коммуналдық қызметтерді, жиһазды ескеріңіз.

Жалдау ақысы калькуляторы

Сіздің ауданда жалдау қанша тұрады

Жалдаудың нақты бағасы үйге, қабатқа, жағдайға және мезгілге байланысты. Калькулятор диапазон береді.

Пәтер параметрлері

Ай сайын
164 852 ₸
Нарық диапазоны: 148 367 ₸181 337 ₸
2 997 ₸ / м²
Жылына
1 978 224 ₸
Тәулік ставкасы
21 980 ₸32 970 ₸
Қысқа мерзімді жалдау
Нарықпен салыстыру
Нарыққа сәйкес

Ұсынылатын баға

Ұзақ мерзімді жалдау
164 852 ₸
айына
Кемінде 6-12 ай
Қысқа мерзімді жалдау
21 980 ₸32 970 ₸
тәулігіне
1-3 ай — +20%
Орташа нарықтық бағаларға негізделген: Алматы 1-бөл 250-400 мың ₸, Астана 200-350 мың ₸, Шымкент 120-200 мың ₸.
1

Аудан бойынша орташа баға

krisha.kz / olx.kz бойынша сол ауданның ұқсас нысандарын қараймыз. Медиананы аламыз (орташаны емес — ауытқулар бұрмалайды).

2

Түзетулер

Қабат: 1-ші немесе соңғы -10%. Жөндеу: евро +20%. Жиһаз/техника +10-15%. Тұрақ +5%.

3

Мәміле түрі

Ұзақ мерзімді — қарапайым баға. Қысқа мерзімді (ай сайын/тәулік сайын) — бір реттік жалдау үшін × 2-5.

4

Қосымша төлемдер

Депозит әдетте 1 айлық жалдау ақысы. Коммуналдық — бөлек (5-15 мың/ай/адам). Интернет — бөлек.

Жиі қойылатын сұрақтар

1-бөлмелі — 250-400 мың ₸/ай, 2-бөлмелі — 350-600 мың ₸, 3-бөлмелі — 500-900 мың ₸. Орталықта (Медеу, Бостандық аудандары) баға 30-50% жоғары.
Тәуліктік 1.5-3 есе көп табыс береді, бірақ үнемі басқаруды қажет етеді (тазалау, қоныстандыру). Ұзақ мерзімді тұрақты, бірақ кірістілігі төмен.
Ұзақ мерзімді жалдау пәтер құнына жылына 5-8% береді. Тәуліктік — 10-15%, бірақ үлкен бос тұру тәуекелімен. Банктердегі депозиттер қазір 15-17% береді.
Иә. Нұсқалар: ЖТС 10% (жеке тұлғаларға), жеңілдетілген 4% (ЖК-ге), өзін-өзі жұмыспен қамтығандар АСР (ЖТС 0% + 4% әлеуметтік төлем). Салық 240.00 нысаны бойынша декларацияланады.
Депозитті көрсете отырып (1-2 ай жалдау), куәлік көшірмесін, мүлік қабылдау-беру актін фотомен жасасыңыз.

Бұл қаржылық ұсыныс емес. Қаржылық шешімдер қабылдамас бұрын банкпен және тәуелсіз қаржы кеңесшісімен ақылдасыңыз.

Арнур Еркенбаев

Сарапшы қатысуы

Калькуляторларды жасауға қатысқан Арнур Еркенбаевқаржы және несиелеу сарапшысы, портал Zanimaem.kz. Оның тәжірибесінің арқасында барлық есептеу формулалары мен ұсыныстар Қазақстан банк секторының нақты тәжірибесіне сәйкес келеді.

Жаңартылды: 19 сәуір 2026